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和楼市调控唱反调?成都德商御府天骄销售涉嫌违规!?

字号: 2018-01-16 11:31 来源:新浪 我要评论(0)

近日,成都市民周先生爆料称,他在成都天府新区德商.御府天骄楼盘看房时了解到,如果买房,合同中所写的房款总额,与实际缴纳的房款总额不一样。实际缴款要比合同总价多出100万,总价要付200万,但合同中只写100万,要多出100万才能达到市场价,而多出的钱称之为改建费,这让周先生感到十分奇怪。

周先生所说的情况究竟是真是假?为了找到答案,今天上午,小编来到了周先生所说的天府新区德商.御府天骄楼盘销售中心。在现场,一名销售人员热情的接待了小编,并介绍了目前楼盘的基本情况。

为何实际购房缴纳的费用会高出合同中的房屋价格呢?

这多交的钱又是给谁呢?

销售人员表示,价格目前还没有出来,该楼盘只销售高层住宅和别墅,然而目前并没有现房,在建的三栋住宅预计会在今年三月,通过公证摇号的方式进行销售。既然目前无房销售,那市民周先生所反映的购房价与合同价不符,又是怎么回事呢?

过了一会,销售人员把小编带到一旁,神秘地说:“因为帮他们修房子的公司,在这里买了,然后我们抵给他们,然后他们现在再拿出来卖……”,当问到和合同上写的价格是否一样时,销售人员表示了否定。这样看来,倒是和周先生所描述的一致。

套路不是一般的深,小编智商磨成针,销售人员的大概说辞似乎也显得有些模糊,而具体的情况开发商也许会更加清楚。

实际购房价与合同价不符,这样的新房销售方式是合理的吗?实际购房价格与合同签约价格不符,又会给购房者带来什么样的影响呢?对此,小编也采访了律师。

律师在采访时表示,合同金额应该与协定金额相同,因为这是合同的重要条款,一旦发生纠纷,在没有其他证据的情况下,会按照合同上约定的金额来判定,如果所支付的金额高于合同价,可能会得不到法律的保护,是不利于购房者的。其次,开发商如此的行为就成都而言,违反了房管局的监管政策。

律师也提醒大家,在买房时,应该学习了解各地相关的房产规定,查询预售许可、价格等备案情况,根据双方实际协商价格来签订合同并到房管局备案。

本文转载自SCTV-4微信公众号

Tags:天骄 都德 楼市 违规 调控

责任编辑:SC007

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